「仲介手数料」のTwitter検索結果
2012年01月20日21時06分
- Chu_te_FREE
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- Fri, 20 Jan 2012 12:05:35
- estatestuff
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- Fri, 20 Jan 2012 12:00:29
- estatestuff
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- Fri, 20 Jan 2012 12:00:26
「仲介手数料」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年01月20日21時06分
- 契約解除と手付金についての質問です。先日、建築条件付きの土地、建物を仲介業者を通して手付金４０万を払い契約をしました。契約後にローンの事前審査をするということで、会社役員でさらに前年赤字だったのを心配していると、仲介業者が「大丈夫です。なんとかします。だめでもローン特約ついてますから」と言ったのでおまかせしていました。その後１か月近く進展がなくやっぱりだめなのかなと思っていたところ、今月頭に「書いてもらいたい書類があります。」と連絡があり行くと、「事前審査出す前にいくつかの銀行の担当者に聞いてみたらこの条件じゃ融資できないと言われまして・・・。なので、勤務先を変えて事前審査通しました。よくやっていることなので大丈夫です。」と言われ、素人の自分は通ったことに浮かれてしまいよく考えずにその場で本審査の申し込み用紙を書いてしまいました。あとその時に契約解除期限を今月８日まで延ばしてもらいました。その２日後に建物の間取りの打ち合わせを売主の会社と始めたのですが、色々調べていくうちにこのローンの通し方に罪悪感を感じはじめ、やっぱりやめるかもしれないので考えさせてくださいと仲介業者に伝え、契約解除期限も近かったので過ぎても大丈夫か確認したところ大丈夫ですと言ったので特に書面にはしませんでした。１６日になり、買うのをやめる意思を伝えたところ、「もう本審査を通してしまったんですけど・・・。もしかしたら仲介手数料もかかるかもしれませんよ。」と言われました。前置きがとても長くなり大変申し訳ないです。今現在ここで話が止まっている状態です。ここまでの段階まで来てしまうとやはり仲介手数料はかかってしまいますか？まともに審査したら通らないところ違法でも通ってしまうとローン特約は当てはまらず手付金はもう帰ってこないですか？契約解除期限が過ぎてしまっているので売主に対しての違約金がかかってしまいますか？最後まで読んでいただきありがとうございました。自分の無知と勉強不足によってこのような状況になってしまってるのは反省してます。よろしくお願いします。
- 2011-07-20 23:37:29
- 不当利得の減額請求について、教えてください。３年前に中古住宅を購入しました。売主は不動産業者です。ローンを組み３年で完済しました。１ヶ月ほど前に、重要事項説明書に瑕疵がある事が判明しました。（後ろの崖に規制があり、再建築不可能。その旨一切記載されていなかった。）不動産業者もその事実を認め、買戻しをさせて欲しいと言ってきました。金額は「その中古住宅の購入の際の金額＋諸経費」から約１００万円を引いた額を提示されました。詳細を聞くと「この中古住宅を購入しなかったとすれば、アパート等を借りなければならなかったので、家賃として４万×３年分を差し引いた。」とのことでした・・・昨日、知恵袋でもアドバイスいただき、解除・調停等進めていこうと思っています。そこで確認させていただきたいのですが・・・①また家賃４万は、相場的には妥当だと思うのですが、私としては一切非はないので、３割～５割ぐらい「減額請求」をしたいのですが・・・法律上妥当でしょうか？②このような場合、新たに中古住宅を購入する場合、「引越し費用」と「仲介手数料」を請求する事は法律上妥当でしょうか？それは「慰謝料として」・・・で良いでしょうか？意味のわかりづらい質問をして申し訳ありません。ネット等でいろいろ調べているのですが、よく分かりません・・・法律に詳しい方、お手数お掛けしますが、教えてください。よろしくお願い致します。
- 2011-07-20 21:06:07